【南宁市房产交易中心房产赠予流程谁了解】在南宁市办理房产赠与手续，是许多家庭在继承、亲属间财产转移时会遇到的问题。由于政策较为复杂，很多人对具体流程不太清楚。本文将从整体流程入手，结合实际操作步骤，为有需要的人提供一份清晰的参考指南。
一、总体流程总结
房产赠与是指将个人名下的房产无偿转让给他人，通常用于亲属之间的财产转移。在南宁市，这一过程需要到南宁市房产交易中心进行办理，同时涉及多个部门的配合。以下是整个流程的简要总结：
| 步骤 | 内容说明 |
| 1 | 准备相关材料（如身份证、房产证、赠与合同等） |
| 2 | 到南宁市房产交易中心提交申请并审核材料 |
| 3 | 缴纳相关税费（如契税、个税等） |
| 4 | 办理产权过户手续 |
| 5 | 领取新的房产证 |
二、详细流程说明
1. 准备材料
办理房产赠与前，需准备好以下材料：
- 赠与人和受赠人的身份证明（身份证）
- 房产证原件及复印件
- 房屋平面图或测绘报告
- 婚姻状况证明（如结婚证或离婚证明）
- 赠与合同（需双方签字）
- 税务部门出具的完税证明（如有）
> 提示： 如果是夫妻之间赠与，还需提供婚姻关系证明；如果是未成年子女，需监护人签署同意书。
2. 提交申请
携带上述材料前往南宁市房产交易中心，填写《房屋赠与申请表》，并提交相关资料。工作人员会对材料进行初步审核。
3. 缴纳税费
根据南宁市相关政策，房产赠与可能涉及以下税费：
| 税种 | 税率/标准 | 备注 |
| 契税 | 1%-3%（视是否为唯一住房） | 受赠人缴纳 |
| 个人所得税 | 20%或按评估价计征 | 一般由赠与人承担 |
| 印花税 | 0.05% | 双方各承担一半 |
> 注意： 具体税率以税务部门最新规定为准，建议提前咨询当地税务局。
4. 办理过户手续
完成税费缴纳后，可到房产交易中心办理过户登记。工作人员会核验材料，并录入系统。此过程通常需要1-3个工作日。
5. 领取新房产证
过户完成后，受赠人可领取新的房产证。整个流程基本完成。
三、注意事项
- 房产赠与属于无偿行为，因此需特别注意赠与人的真实意愿。
- 若房产存在抵押或查封等情况，需先解除后再办理赠与。
- 建议在签订赠与合同时，明确双方的权利义务，必要时可请律师参与。
- 不同区域（如青秀区、西乡塘区）可能存在细微差异，建议提前电话咨询当地房产交易中心。
四、结语
南宁市房产赠与流程虽然相对规范，但涉及多个环节和部门，对于不熟悉的人来说，可能会感到繁琐。建议提前准备材料，咨询专业人士，确保流程顺利进行。如果你正在考虑房产赠与，不妨先了解清楚政策细节，再做出合理安排。
