【南宁市房产备案房产备案登记手续】在南宁市进行房产交易时，房产备案和备案登记是保障买卖双方合法权益的重要环节。房产备案是指房地产开发企业在销售商品房前，向相关部门进行的备案登记，确保房源合法、合规；而备案登记则是指购房者在购买房屋后，依法办理的产权登记手续，以确认房屋所有权归属。
为了帮助读者更好地了解南宁市房产备案与备案登记的相关流程和要求，以下是对相关内容的总结：
一、房产备案
定义：
房产备案是指房地产开发企业将拟销售的商品房信息提交至南宁市住房和城乡建设局进行备案，确保其具备合法销售资格。
备案
- 房屋基本信息（如面积、户型、价格等）
- 开发企业资质
- 销售许可证
- 建设工程规划许可证
- 施工许可证
备案目的：
- 防止“一房多卖”现象
- 保障购房者的合法权益
- 提高市场透明度
二、房产备案登记手续
定义：
房产备案登记是购房者在签订购房合同后，向不动产登记中心申请办理的产权登记手续，用于确认房屋的所有权归属。
所需材料：
| 序号 | 材料名称 | 备注 |
| 1 | 身份证 | 购房人及配偶身份证 |
| 2 | 购房合同 | 签署的正式购房合同 |
| 3 | 首付款发票或收据 | 需为正规发票 |
| 4 | 房屋面积测绘报告 | 由专业机构出具 |
| 5 | 个人所得税或契税缴纳证明 | 根据政策要求提供 |
| 6 | 其他相关材料 | 如婚姻状况证明、户口本等 |
办理流程：
1. 准备材料：根据要求整理齐全相关证件和资料。
2. 提交申请：到南宁市不动产登记中心窗口或通过线上平台提交申请。
3. 审核受理：工作人员对材料进行审核，确认无误后受理。
4. 缴费办证：按照规定缴纳相关费用（如登记费、工本费等）。
5. 领取证书：审核通过后，领取不动产权证书。
三、注意事项
- 房产备案和备案登记是两个独立但相关的流程，需分别完成。
- 备案登记完成后，方可进行房屋产权转移。
- 如涉及贷款购房，还需提供银行贷款合同及相关材料。
- 南宁市不动产登记中心官网可查询最新政策和办事指南。
通过以上内容可以看出，南宁市的房产备案与备案登记流程相对规范，但对材料的完整性、真实性有较高要求。购房者应提前了解相关政策，准备好所需材料，以便顺利办理相关手续。
