【广州经济适用房怎样过户】经济适用房作为一种具有政策性质的住房，其产权和交易方式与普通商品房有所不同。在广州，经济适用房的过户流程较为严格，需符合一定的条件和程序。本文将对广州经济适用房的过户方式进行总结，并通过表格形式清晰展示关键信息。
一、广州经济适用房过户的基本要求
1. 购房资格：购房者需具备广州市户籍或符合当地规定的非户籍购房条件。
2. 家庭收入限制：需符合广州市经济适用房申请时的收入标准。
3. 房屋性质：必须是已取得产权证的经济适用房，且未被限制交易。
4. 年限要求：部分经济适用房在购买后一定年限内不得上市交易，需确认是否已满限制年限。
5. 原业主配合：需原业主本人到场办理相关手续。
二、广州经济适用房过户流程
1. 准备材料：包括买卖双方身份证、户口本、房产证、婚姻证明等。
2. 签订合同：买卖双方签订《经济适用房买卖合同》，并到公证处进行公证。
3. 提交申请：向广州市住房保障部门提交过户申请，审核通过后方可进入下一步。
4. 缴纳费用：根据规定缴纳契税、手续费等相关费用。
5. 办理产权过户：到不动产登记中心办理产权变更手续，领取新房产证。
三、广州经济适用房过户注意事项
- 不能自由转让：部分经济适用房在购买后5年内不得上市交易，需注意年限限制。
- 补缴土地出让金：如需上市交易，可能需要补缴土地出让金。
- 政策变动频繁：广州市对经济适用房的政策调整较多，建议提前咨询相关部门。
四、广州经济适用房过户常见问题汇总
| 问题 | 答案 |
| 经济适用房能否直接买卖？ | 需经相关部门批准，不可随意交易。 |
| 过户需要哪些材料？ | 身份证、户口本、房产证、婚姻证明等。 |
| 过户需要多长时间？ | 一般为10-15个工作日。 |
| 是否需要公证？ | 是的，需到公证处办理合同公证。 |
| 过户费用由谁承担？ | 通常由买卖双方协商承担。 |
| 无法过户怎么办？ | 可咨询当地住房保障部门，了解具体原因。 |
五、总结
广州经济适用房的过户流程相对复杂，涉及多个环节和严格的政策限制。购房者在进行过户前，应充分了解相关政策和所需材料，确保流程顺利。同时，建议在操作过程中咨询专业人士或相关部门，以避免因不了解政策而造成不必要的麻烦。
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