【赠与房产算夫妻共同财产吗】在婚姻关系中，房产的归属问题一直是夫妻双方关注的焦点之一。尤其是在涉及“赠与”房产时，很多人会疑惑：赠与的房产是否属于夫妻共同财产？ 本文将从法律角度出发，结合实际案例，对这一问题进行总结分析，并通过表格形式清晰展示不同情况下的处理方式。
一、法律依据
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，婚姻关系存续期间所得的财产，原则上属于夫妻共同财产，但以下情况除外：
- 一方因继承或受赠与获得的财产；
- 婚前个人所有的财产；
- 明确约定为一方个人所有的财产。
因此，赠与房产是否属于夫妻共同财产，关键在于赠与的时间和赠与人是否明确表示该房产仅归一方所有。
二、赠与房产的法律认定
1. 婚前赠与
如果房产是在婚前由一方父母或其他亲属赠与给其中一方，并且赠与合同中明确约定该房产仅归受赠人个人所有，则该房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产。
2. 婚后赠与
如果房产是在婚后由一方父母或其他亲属赠与给夫妻一方，且没有特别约定，那么该房产一般会被视为夫妻共同财产。但如果赠与人明确表示该房产只归受赠人个人所有，则仍为个人财产。
3. 夫妻之间赠与
夫妻之间相互赠与房产，通常视为一种赠与行为，若未明确约定为个人财产，一般会被视为夫妻共同财产。但在实际操作中，夫妻之间赠与房产时，往往会在赠与协议中注明归属，以避免争议。
三、总结对比表
| 情况 | 赠与时间 | 是否明确约定为个人财产 | 是否属于夫妻共同财产 |
| 1. 父母赠与子女（婚前） | 婚前 | 是 | 否 |
| 2. 父母赠与子女（婚前） | 婚前 | 否 | 是 |
| 3. 父母赠与子女（婚后） | 婚后 | 是 | 否 |
| 4. 父母赠与子女（婚后） | 婚后 | 否 | 是 |
| 5. 夫妻之间赠与 | 婚内 | 是 | 否 |
| 6. 夫妻之间赠与 | 婚内 | 否 | 是 |
四、实务建议
1. 签订书面赠与协议：无论是父母赠与还是夫妻之间赠与，都应签订书面协议，并明确房产归属。
2. 公证赠与行为：对于大额房产赠与，建议办理公证手续，增强法律效力。
3. 保留赠与证据：如银行转账记录、赠与合同等，以备日后可能出现的纠纷。
五、结语
赠与房产是否属于夫妻共同财产，不能一概而论，需结合赠与的时间、赠与人意图以及是否有明确约定来判断。为了避免未来产生不必要的法律纠纷，建议在进行房产赠与时，提前做好法律安排，确保权益清晰明确。
