【目前住房贷款利率是多少】当前住房贷款利率会根据不同的银行、贷款类型以及市场环境有所变化。以下是截至2025年4月，国内主要商业银行的首套房和二套房贷款利率情况的总结。
一、总体情况概述
近年来，随着国家对房地产市场的调控政策不断调整，住房贷款利率也呈现出一定的波动性。目前，中国人民银行公布的LPR（贷款市场报价利率）为：
- 1年期LPR：3.45%
- 5年期以上LPR：4.20%
各大商业银行在LPR基础上，结合自身资金成本和风险控制策略，会对不同类型的贷款进行加点调整，形成最终的贷款利率。
二、主要银行住房贷款利率一览（2025年4月）
| 银行名称 | 首套房贷款利率（LPR+） | 二套房贷款利率（LPR+） | 备注 |
| 中国工商银行 | LPR + 50BP（4.70%） | LPR + 100BP（5.20%） | 基准利率上浮 |
| 中国建设银行 | LPR + 60BP（4.80%） | LPR + 110BP（5.30%） | 二套利率较高 |
| 中国农业银行 | LPR + 55BP（4.75%） | LPR + 105BP（5.25%） | 部分地区略有差异 |
| 中国银行 | LPR + 50BP（4.70%） | LPR + 100BP（5.20%） | 稳定型利率 |
| 招商银行 | LPR + 65BP（4.85%） | LPR + 115BP（5.35%） | 二套利率相对较高 |
| 光大银行 | LPR + 60BP（4.80%） | LPR + 110BP（5.30%） | 贷款审批较严 |
| 平安银行 | LPR + 60BP（4.80%） | LPR + 110BP（5.30%） | 线上申请更便捷 |
注：BP表示基点，1BP=0.01%
三、影响贷款利率的因素
1. 贷款年限：长期贷款利率通常高于短期贷款。
2. 贷款类型：公积金贷款利率低于商业贷款。
3. 借款人资质：信用良好、收入稳定的客户可获得更低利率。
4. 区域政策：一线城市与三四线城市利率可能有所不同。
四、建议
购房者在选择贷款时，应综合考虑自身还款能力、贷款期限及利率变动趋势。建议多咨询几家银行，对比不同产品的利率和还款方式，选择最适合自己的方案。
如需了解具体某家银行的最新利率信息，可直接拨打银行客服电话或前往营业网点咨询。
