【南京买房新政策】近期，南京市针对房地产市场出台了一系列新的购房政策，旨在进一步稳定市场、支持刚需购房者，并促进房地产市场的健康发展。以下是本次政策的核心。
一、政策要点总结
1. 限购政策调整
对非本地户籍居民的购房资格进行了适度放宽，允许在一定条件下购买首套或二套房。
2. 公积金贷款额度提升
公积金贷款最高额度有所上调，以减轻购房者的还款压力。
3. 首付比例优化
首套房首付比例由原来的30%下调至25%，二套房首付比例保持不变。
4. 人才购房补贴政策延续
针对高层次人才继续提供购房补贴和优先购房资格。
5. 二手房交易税费优化
对于符合条件的二手房交易，部分税费予以减免或延期缴纳。
6. 加强保障性住房供应
加大保障性住房建设力度，满足低收入家庭的住房需求。
二、政策对比表格
| 政策项目 | 原政策（2023年） | 新政策（2024年） | 备注 |
| 非本地户籍购房限制 | 仅限购买一套房 | 可购买首套或二套房 | 条件放宽 |
| 公积金贷款额度 | 最高80万元 | 最高90万元 | 提升12.5% |
| 首套房首付比例 | 30% | 25% | 下调5% |
| 二套房首付比例 | 40% | 40% | 保持不变 |
| 人才购房补贴 | 继续执行 | 继续执行 | 持续有效 |
| 二手房交易税费 | 正常征收 | 部分税费减免 | 优惠政策 |
| 保障性住房建设 | 逐步推进 | 加快建设 | 明确目标 |
三、政策影响分析
此次南京买房新政策的出台，反映了政府在稳房价、促民生方面的积极态度。对于刚需购房者来说，首付比例降低和公积金贷款额度提升将显著减轻购房负担；而对于非本地户籍居民而言，购房门槛的降低也有助于吸引更多人才落户南京。
同时，政策也体现出对房地产市场长期健康发展的重视，通过优化供需结构、完善保障体系，推动市场平稳运行。
如您有具体购房需求或想了解更多细节，建议咨询当地房产部门或专业中介机构，以便获得更精准的信息与服务。
