【个人购房协议书】在房地产交易过程中，签订一份合法、明确的《个人购房协议书》是保障买卖双方权益的重要手段。该协议书是对双方购房意向的书面确认，内容通常包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键条款。以下是对《个人购房协议书》的核心内容进行总结，并以表格形式清晰展示。
一、协议书主要
1. 合同主体
明确买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
2. 房屋基本信息
包括房产地址、建筑面积、户型、产权性质（如商品房、二手房等）、是否有抵押等。
3. 成交价格与付款方式
约定房屋总价及支付方式，如一次性付款、分期付款或按揭贷款。
4. 付款时间节点
明确首付款、尾款、定金等各阶段的支付时间和金额。
5. 交房时间与条件
约定房屋交付的具体时间及交付时的状况要求，如是否完成装修、水电燃气是否开通等。
6. 违约责任
对于买卖双方未履行合同义务的情况，约定相应的违约金或赔偿方式。
7. 其他条款
如户口迁出、物业交割、税费承担、不可抗力等补充说明。
8. 签署与生效
双方签字盖章后生效，通常需附上身份证复印件及相关证明文件。
二、《个人购房协议书》关键内容表格
| 序号 | 内容项目 | 内容说明 |
| 1 | 合同主体 | 买方与卖方的姓名、身份证号、联系方式 |
| 2 | 房屋信息 | 地址、面积、户型、产权性质、是否抵押 |
| 3 | 成交价格 | 房屋总价格，单位为人民币 |
| 4 | 付款方式 | 一次性付款 / 分期付款 / 按揭贷款 |
| 5 | 付款时间节点 | 首付款、尾款、定金等支付时间与金额 |
| 6 | 交房时间与条件 | 具体交房日期、房屋状态、配套设施是否齐全 |
| 7 | 违约责任 | 未履约时的违约金、赔偿方式 |
| 8 | 其他条款 | 户口迁移、物业交接、税费承担、不可抗力等补充内容 |
| 9 | 签署与生效 | 双方签字、盖章，协议生效，附相关证件复印件 |
三、注意事项
- 协议书应由双方自愿签署，避免被胁迫或误导。
- 建议在签署前咨询专业律师或房产中介，确保条款合法合规。
- 协议书应妥善保存，作为日后维权的重要依据。
通过规范的《个人购房协议书》，可以有效降低交易风险，保障买卖双方的合法权益。
