【买房子交了定金不想买了怎么办买房定金和订金有什么区别】在购房过程中，很多购房者会遇到“交了定金后又不想买了”的情况。这时候，很多人会混淆“定金”和“订金”的概念，导致在维权时措手不及。本文将从法律角度出发，总结定金与订金的区别，并针对“交了定金不想买”的问题给出实用建议。
一、定金与订金的法律区别
| 项目 | 定金 | 订金 |
| 法律性质 | 具有担保性质，是合同履行的保证 | 不具有担保性质，属于预付款或诚意金 |
| 是否可退 | 若购房者违约，通常不退还；若卖方违约，需双倍返还 | 一般可退，具体看双方约定 |
| 法律依据 | 《民法典》第587条 | 无明确法律规定，主要依赖合同约定 |
| 常见用途 | 用于确认购房意向，具有约束力 | 用于表达购房意愿，约束力较弱 |
二、交了定金不想买怎么办？
1. 了解合同条款
首先要查看购房合同中关于定金的约定，是否明确说明了在何种情况下可以退还、如何处理等。
2. 协商解决
如果你不想继续购房，可以尝试与卖方协商，看是否能解除合同并退还部分或全部定金。有些开发商或中介为了维护形象，可能会同意退还。
3. 分析违约责任
如果你单方面违约，根据《民法典》规定，定金可能不予退还。但如果是因不可抗力或特殊情况（如政策变化、资金问题等），可以尝试通过法律途径争取合理补偿。
4. 保留证据
无论是协商还是后续维权，都要保留好相关聊天记录、合同、转账凭证等证据，以备不时之需。
5. 寻求法律帮助
如果协商无果，可以咨询专业律师，了解自身权益，并考虑通过法律手段解决。
三、温馨提示
- 在签订任何合同前，务必仔细阅读条款，特别是关于定金、订金、违约责任等内容。
- 购房前做好充分准备，避免因冲动消费而陷入被动局面。
- 如有疑问，建议咨询专业人士，避免因不了解法律而造成不必要的损失。
通过以上内容可以看出，定金和订金虽只一字之差，但在法律效力和使用方式上却大不相同。购房者在交易过程中应提高警惕，谨慎对待每一步操作，避免日后产生纠纷。
