【抵押权是什么意思】抵押权是法律中一种重要的担保物权，指债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行到期债务时，债权人有权依法以该财产折价或者拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。抵押权的核心在于“不转移占有”，即抵押人仍可继续使用和处分抵押财产。
一、抵押权的基本概念总结
| 项目 | 内容 |
| 定义 | 债务人或第三人不转移财产占有，将其财产作为债务履行的担保。 |
| 权利人 | 债权人（即接受抵押的一方） |
| 抵押人 | 提供抵押财产的债务人或第三人 |
| 特点 | 不转移占有，仅享有优先受偿权 |
| 法律依据 | 《中华人民共和国民法典》 |
| 适用范围 | 房屋、车辆、土地使用权等不动产或动产 |
| 实现方式 | 折价、拍卖、变卖等 |
二、抵押权的设立条件
1. 合法有效的主债权：抵押权必须基于合法存在的债权。
2. 抵押财产具有可转让性：如房屋、车辆等可以依法转让的财产。
3. 书面形式约定：抵押合同应采用书面形式，并依法登记（如不动产需办理抵押登记）。
4. 抵押人具有处分权：抵押人应对抵押财产拥有合法的所有权或处分权。
三、抵押权与质权的区别
| 项目 | 抵押权 | 质权 |
| 占有方式 | 不转移占有 | 转移占有 |
| 抵押财产 | 不动产或特定动产 | 动产或权利 |
| 登记要求 | 部分财产需登记（如不动产） | 通常无需登记，但部分权利质押需登记 |
| 实现方式 | 拍卖、变卖 | 变卖或折价 |
四、抵押权的实现流程
1. 债务到期未履行：债务人未能按期偿还债务。
2. 协商处理：债权人与债务人协商处理抵押财产。
3. 申请法院执行：若协商不成，债权人可向法院申请强制执行。
4. 拍卖或变卖：法院依法对抵押财产进行拍卖或变卖。
5. 优先受偿：所得价款用于清偿债务，剩余部分返还抵押人。
五、抵押权的法律效力
- 优先受偿权：在债务人破产或清算时，抵押权人享有优先于普通债权人的受偿权。
- 不可对抗善意第三人：如果抵押财产被非法转让给不知情的第三人，抵押权可能无法对抗其权益。
- 权利限制：抵押期间，抵押人不得擅自处分抵押财产，除非经债权人同意。
六、总结
抵押权是一种重要的担保制度，旨在保障债权的实现。它通过不转移财产占有的方式，使债权人获得优先受偿的权利。了解抵押权的设立条件、实现方式以及与质权的区别，有助于在实际生活中更好地运用和保护自身权益。
