【拒绝收房通知书样本】在房地产交易过程中，购房者在验收房屋时可能会发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况。此时，购房者有权依法拒绝收房，并向开发商发出《拒绝收房通知书》。以下是对该通知书的总结说明及一份参考模板。
一、
1. 通知书目的：明确表达购房者因房屋未达到交付标准而拒绝收房的立场。
2. 适用情形：
- 房屋存在结构性或功能性问题；
- 与合同约定不符（如配套设施不全）；
- 未通过竣工验收或相关检测；
- 其他影响正常使用的情况。
3. 法律依据：根据《中华人民共和国合同法》和《商品房销售管理办法》，购房者有权在验收不合格时拒绝收房。
4. 通知方式：建议采用书面形式（如邮寄、电子邮件等），并保留证据。
5. 后续处理：开发商应限期整改，若未能解决，购房者可依法维权。
二、拒绝收房通知书样本（表格形式）
| 项目 | 内容 |
| 标题 | 拒绝收房通知书 |
| 收件人 | [开发商名称] |
| 发件人 | [购房者姓名] |
| 联系电话 | [购房者联系电话] |
| 日期 | [填写日期] |
| 通知事由 | 因本人于[具体日期]对[楼盘名称/房号]进行验收时，发现以下问题： 1. [问题1描述] 2. [问题2描述] 3. [问题3描述] |
| 法律依据 | 根据《中华人民共和国合同法》第60条及《商品房销售管理办法》相关规定，我方有权拒绝收房。 |
| 处理要求 | 请贵公司于收到本通知后[具体天数]日内完成整改，并书面回复处理结果。 |
| 备注 | 若未能在规定时间内完成整改，我方将依法维护自身合法权益。 |
| 附件 | [如有照片、检测报告等，请附上] |
三、注意事项
- 通知书需真实、准确，避免夸大或虚构事实；
- 建议使用正式书面语言，语气清晰、有理有据；
- 可通过挂号信、EMS等方式寄送，并保留寄送凭证；
- 如开发商拒不整改，可向当地住建部门投诉或提起诉讼。
以上为《拒绝收房通知书样本》的完整说明与参考模板，供购房者在实际操作中参考使用。
