【2018年广州购房限购政策是什么】2018年，广州市继续严格执行房地产调控政策，以稳定房价、遏制投机炒房行为。该年的限购政策在原有基础上进一步细化和强化，主要针对非本地户籍居民、多套房购房者以及非核心区域的购房行为进行了限制。以下是2018年广州购房限购政策的主要。
一、限购对象
| 限购对象 | 具体规定 |
| 非广州市户籍居民 | 在广州无房且连续5年缴纳社保或个税的，可购买1套住房；无社保或个税记录的，暂停在本市购房。 |
| 多套住房拥有者 | 拥有1套及以上住房的，暂停在本市再次购房。 |
| 非核心区域购房 | 对于非核心区（如增城区、从化区等）的购房，政策相对宽松，但需符合一定的社保或个税要求。 |
二、限购区域范围
2018年广州的限购区域主要包括：
- 越秀区
- 海珠区
- 荔湾区
- 天河区
- 白云区（部分区域）
- 黄埔区（部分区域）
这些区域内的住宅项目受到严格的限购限制，而增城区、从化区等外围区域则相对宽松，但仍需满足一定的购房条件。
三、购房资格审核
2018年广州对购房者的资格审核更加严格，主要通过以下方式确认：
- 社保或个税缴纳记录：非户籍居民需提供连续5年的社保或个税缴纳证明。
- 房产登记信息：通过不动产登记系统核查购房者名下是否有房产。
- 购房合同备案：所有交易均需在住建部门进行备案，防止“假离婚”、“代持”等违规操作。
四、其他相关限制
| 限制类型 | 内容说明 |
| 限贷政策 | 首套房贷款利率上浮，二套房贷款首付比例提高至60%以上。 |
| 限售政策 | 新购商品房需取得产权证满2年后方可上市交易。 |
| 限购时间 | 政策自2017年起实施，2018年持续执行并逐步收紧。 |
五、总结
2018年广州的购房限购政策旨在抑制房地产市场过热，保障刚需购房者权益。政策主要针对非本地户籍居民和多套房拥有者，同时对限购区域和购房资格进行了详细规定。虽然部分区域政策相对宽松，但整体来看，广州的房地产市场调控依然保持高压态势。
如需了解更具体的政策细节或最新动态，建议咨询当地房产管理部门或专业中介机构。
