【杭州限购条件和购房资格2021】2021年，杭州市继续严格执行房地产限购政策，以稳定市场、遏制投机炒房行为。根据当年的政策规定，购房资格和限购条件主要涉及户籍、社保缴纳年限、房产数量等方面。以下是对2021年杭州限购条件和购房资格的总结。
一、购房资格
1. 本地户籍家庭
- 在杭州有户籍的家庭，若在主城区（上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区）无房，可购买一套住房。
- 若已有1套住房，则需提供连续24个月的社保或个税缴纳证明，方可再购1套。
- 若已有2套及以上住房，暂停在主城区购房。
2. 非本地户籍家庭
- 非本地户籍家庭需在杭州连续缴纳24个月社保或个税，且在主城区无房，方可购买一套住房。
- 若已有一套住房，需提供36个月的社保或个税缴纳记录，方可再购1套。
- 若已有两套及以上住房，暂停在主城区购房。
3. 单身人士
- 单身人士购房资格与家庭一致，但需提供相应的社保或个税证明。
4. 境外人士
- 境外人士在杭州购房需符合国家相关政策，通常仅限于自住需求，且需提供相关居住证明和身份材料。
二、限购区域
- 限购范围：主要针对杭州市主城区（包括上城、下城、江干、拱墅、西湖、滨江区）。
- 外围区域：余杭、萧山、钱塘新区等部分区域虽未全面限购，但也有一定的调控措施，如限制非本地户籍居民购房等。
三、其他限制
- 公积金贷款：使用公积金贷款购房，需符合当地公积金管理机构的相关规定，通常与普通贷款要求类似。
- 商品房与保障房：保障性住房（如经济适用房、限价房）有独立的申请和审核流程，不纳入普通限购范围。
- 离婚购房：2021年起，杭州对“假离婚”购房行为加强监管，离婚后两年内购房仍按原家庭情况认定。
四、总结表格
| 项目 | 本地户籍家庭 | 非本地户籍家庭 | 单身人士 | 境外人士 |
| 购房资格 | 主城区无房可购1套；有1套需24个月社保/个税；有2套禁止 | 无房可购1套，需24个月社保/个税；有1套需36个月社保/个税；有2套禁止 | 与家庭一致 | 限自住，需提供居住证明 |
| 社保/个税要求 | 24个月（有1套） | 24个月（无房）/36个月（有1套） | 同家庭 | 不适用 |
| 限购区域 | 主城区 | 主城区 | 主城区 | 主城区 |
以上内容基于2021年杭州房地产调控政策整理，具体执行标准可能会因政策调整而有所变化。购房者应关注官方发布信息，确保购房行为合规合法。
