【绿本房产证】“绿本房产证”是房地产行业中一个常见的术语，尤其在广东地区较为普遍。它指的是房屋的《中华人民共和国不动产权证书》（原为《房屋所有权证》），因其封面颜色为绿色而得名。绿本房产证是证明房屋所有权的重要法律文件，具有法律效力。
一、绿本房产证的基本信息
| 项目 | 内容 |
| 名称 | 绿本房产证（现称为不动产权证书） |
| 发证机关 | 房地产管理部门或不动产登记中心 |
| 用途 | 证明房屋所有权，用于交易、抵押、继承等 |
| 封面颜色 | 绿色（旧版） |
| 法律效力 | 具有法律效力，是房屋合法性的唯一凭证 |
| 是否可抵押 | 可以，作为抵押物进行贷款 |
| 是否可买卖 | 可以，但需办理过户手续 |
二、绿本房产证的作用
1. 产权确认：绿本房产证是房屋产权归属的法定凭证，能够明确房屋的所有权人。
2. 交易依据：在房屋买卖过程中，绿本是必须提供的文件之一，确保交易合法有效。
3. 抵押担保：银行或其他金融机构在发放贷款时，通常要求提供绿本作为抵押物。
4. 继承与赠与：在继承或赠与房产时，绿本是办理相关手续的必备材料。
5. 拆迁补偿：在城市拆迁过程中，绿本是确定补偿标准的重要依据。
三、如何获取绿本房产证？
1. 新建商品房：购房者在交房后，开发商会协助办理不动产权证书。
2. 二手房交易：买方在完成交易后，需到当地不动产登记中心办理过户手续，领取绿本。
3. 自建房或小产权房：部分农村自建房或小产权房可能无法办理正规绿本，需根据当地政策处理。
四、注意事项
- 绿本房产证遗失或损坏，应及时到不动产登记中心挂失并补办。
- 不要随意将绿本交给他人，防止被用于非法用途。
- 在进行房产交易前，务必核实绿本的真实性及是否具备完整的产权信息。
五、总结
“绿本房产证”是房屋产权的重要证明，无论是在购房、交易、抵押还是继承过程中都起着关键作用。随着不动产统一登记制度的推行，未来“绿本”可能会逐步被统一的不动产权证书所替代，但其核心功能和法律地位不会改变。对于购房者而言，了解绿本的意义和使用方式，有助于更好地维护自身权益。
