【2016上海房产税征收细则有哪些】2016年，上海市继续执行房产税征收政策，旨在进一步优化房地产市场结构，促进房地产市场的健康发展。根据相关政策规定，房产税的征收对象、税率、计税依据等都有明确的规定。以下是对2016年上海房产税征收细则的总结。
一、征收对象
2016年上海房产税的征收对象主要包括：
- 个人住房：对部分个人住房进行试点征收。
- 非普通住宅：如别墅、高档公寓等。
- 多套住房：对于拥有两套及以上住房的个人，可能被纳入征税范围。
需要注意的是，2016年上海仍处于房产税试点阶段，主要针对部分区域和特定类型的房产。
二、征收标准与税率
| 项目 | 内容 |
| 征收范围 | 上海市部分区域，如浦东新区、闵行区等试点区域 |
| 计税依据 | 房屋建筑面积（以产权登记面积为准） |
| 税率 | 普通住宅按0.4%或0.6%征收；非普通住宅按0.8%征收 |
| 免征面积 | 人均免征面积为60平方米，超出部分按面积计税 |
| 起征时间 | 2016年全面实施，部分区域从2015年起开始试点 |
三、优惠政策
2016年上海房产税政策也包含一些优惠政策，以减轻部分家庭的负担：
- 首套房：符合条件的首套住房可享受一定减免。
- 低收入家庭：符合一定条件的低收入家庭可申请减免。
- 特殊群体：如孤寡老人、残疾人士等，可酌情减免。
四、申报与缴纳方式
- 申报时间：每年1月1日至3月31日为申报期。
- 申报方式：可通过上海市地税局官网、办税服务厅等方式进行申报。
- 缴纳税款：通过银行代扣、网上支付等方式完成缴纳。
五、注意事项
- 房产税的征收并非针对所有住房，而是有选择性地在部分区域和部分类型住房中实施。
- 房产税的计算方式较为复杂，建议购房人提前了解相关政策，避免因不了解政策而产生不必要的税务负担。
- 如有疑问，可咨询当地税务局或专业税务机构。
综上所述，2016年上海房产税征收细则在原有基础上进行了细化和完善，明确了征收对象、税率、优惠政策等内容，为房地产市场的规范发展提供了制度保障。购房者在购买房产时，应充分了解相关政策，合理规划自己的资产配置。
