公寓房屋产权到期后，根据《民法典》第359条规定，住宅建设用地使用权期满将自动续期；但公寓通常属于商业或办公性质的非住宅用地，需在到期前一年内主动向土地管理部门提出续期申请，经批准后补缴土地出让金（按届时的地价评估标准），方可继续使用。 续期年限一般为20年至40年，具体年限与地块规划相关。若未申请续期或申请未获批，土地使用权将被收回，地上建筑物可按残值获得补偿。建议产权人提前关注不动产权证书上的土地使用期限，并在到期前半年联系当地自然资源局或不动产登记中心，获取官方续期流程说明和费用测算。同时，注意公寓的使用性质（如商办类公寓）可能影响续期政策，部分城市已出台针对“类住宅”公寓的特殊过渡性规定，需结合当地实施细则操作。

【常见问题】

问题1：公寓房屋产权到期后是否一定可以续期？

回答1：公寓房屋产权到期后不一定自动续期。根据《民法典》，住宅用地自动续期，但公寓多为非住宅用地（商业、办公等），需主动申请续期，经批准后方可继续使用，且需缴纳土地出让金，存在申请被否的风险。

问题2：公寓房屋产权到期续期需要缴纳多少费用？

回答2：公寓房屋产权到期续期费用按届时的土地出让金标准计算，通常参考同地段同类用地的基准地价，由地方自然资源部门评估确定，并无全国统一金额。建议续期前咨询当地不动产登记中心进行费用预估。

问题3：公寓房屋产权到期后未续期，房屋会被强制拆除吗？

回答3：公寓房屋产权到期后未续期，土地由国家收回，但地上建筑物不会立即强制拆除。产权人可获得建筑物残值补偿，具体补偿标准依据当地政策及建筑物评估价值，通常由政府协商或通过法定程序处理。