【2016上海买房首付多少】在2016年，上海作为中国的一线城市，房地产市场依然保持活跃。这一年，购房政策相对稳定，但针对不同类型的购房者（如首套房、二套房、非沪籍居民等）有不同的首付比例要求。以下是对2016年上海买房首付政策的总结。
一、2016年上海购房首付政策概述
2016年，上海市政府继续执行“限购+限贷”政策，以抑制房价过快上涨和防止投机炒作。根据当时的政策规定，购房者的首付比例会根据其是否为首次购房、是否为本地户籍以及是否为普通住宅等因素有所不同。
首套房：
- 普通住宅：首付比例最低为35%。
- 非普通住宅（如别墅、大户型等）：首付比例通常为50%以上。
二套房：
- 普通住宅：首付比例一般为50%或更高。
- 非普通住宅：首付比例普遍在70%以上。
非沪籍居民购房：
- 若为非沪籍家庭，且在上海无房，需提供连续缴纳一定年限的社保或个税记录，方可购买一套房。
- 首套房首付比例与本地户籍居民相同，即普通住宅35%，非普通住宅50%以上。
- 若非沪籍家庭已有一套住房，则视为二套房，首付比例提高至50%以上。
二、2016年上海买房首付一览表
| 购房类型 | 是否为普通住宅 | 首付比例 | 备注 |
| 首套房（本地户籍） | 是 | 35% | |
| 首套房（非沪籍） | 是 | 35% | 需提供社保/个税记录 |
| 二套房（本地户籍） | 是 | 50% | |
| 二套房（非沪籍） | 是 | 50% | 需提供社保/个税记录 |
| 首套房（非普通住宅） | 否 | 50%以上 | |
| 二套房（非普通住宅） | 否 | 70%以上 |
三、注意事项
- 2016年上海对贷款利率也有一定调控，首套房贷款利率通常为基准利率上浮10%-20%，二套房则上浮更多。
- 不同银行在执行政策时可能存在细微差异，具体以银行审批为准。
- 房屋性质（如是否为普通住宅）直接影响首付比例，建议购房者在购房前详细了解房屋类型。
总之，2016年上海购房首付比例主要依据购房人身份、房产类型及是否有购房记录而定。对于计划在2016年在上海购房的人群来说，提前了解相关政策和自身资格是关键。
