在企业会计实务中，融资租入固定资产是一种常见的业务形式。这种租赁方式下，承租方虽然不拥有资产的所有权，但在租赁期内却能够实际控制和使用该资产。因此，正确地确定融资租入固定资产的入账价值对于企业的财务报表准确性和合规性至关重要。

根据我国《企业会计准则第21号——租赁》的规定，融资租入固定资产的入账价值应当按照以下原则进行确认：

首先，需要考虑租赁开始日的最低租赁付款额现值。这是指承租人在整个租赁期间内需支付的所有款项的现值，包括租金、税金以及其他相关费用。通常情况下，这一金额会由专业的评估机构或内部财务部门通过折现计算得出。

其次，如果最低租赁付款额现值低于租赁资产的公允价值，则应以较低者作为入账价值。这是因为公允价值反映了市场条件下资产的真实价格水平，而最低租赁付款额现值则更多地体现了合同约定条件下的经济利益流入情况。

此外，在某些特殊情形下，还需要将初始直接费用计入固定资产的入账价值之中。所谓初始直接费用，是指为了达成租赁协议所发生的必要支出，例如律师费、谈判费等。这些费用虽与获取资产无关，但却是实现租赁交易不可或缺的一部分。

值得注意的是，上述规则适用于一般性的融资租入业务场景。然而，在实际操作过程中，还可能存在一些例外情况，比如涉及政府补助、关联方交易等因素时，则需要结合具体情况进行调整处理。

综上所述，融资租入固定资产的入账价值并非单一固定的数值，而是需要综合考量多种因素后才能最终确定。只有严格按照相关规定执行，并结合实际情况灵活运用，才能确保企业在财务报告中的数据真实可靠，从而更好地服务于经营管理决策。