🏠二手房过户费用怎么计算？🧐
发布时间：2025-05-04 20:26:49来源：
在购买二手房时，除了房价本身，过户费用也是购房者需要重点关注的一项支出👇。过户费用主要包括契税、增值税、个人所得税、中介费以及一些小额杂费等💡。
首先来说契税，这是购房者需要支付的主要税费之一，税率通常为1%-3%，具体比例取决于房屋面积和是否为首套房ntax️。其次，如果房子持有时间不足两年，卖方可能需要缴纳增值税及其附加税，一般约为5%左右vat️。此外，个人所得税通常是房屋增值部分的20%，但也有按1%征收的情况，具体情况视当地政策而定taxman️。
中介费则是买卖双方通过中介机构达成交易后需支付的服务费，通常为房屋成交价的1%-3%💰。最后别忘了还有一些小项如公证费、评估费等，虽然金额不大，但也需提前了解清楚📝。
总之，在购房前务必做好预算规划，以免造成不必要的经济压力💸。希望这些信息能帮助到正在考虑购置二手房的你！🤝
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