🏠有划拨证的房屋，土地是集体宅基地所有权归谁？🤔
发布时间：2025-05-10 01:06:38来源：
在农村地区，很多村民会拥有带有划拨证的房屋。这类房屋的土地性质通常是集体宅基地。那么问题来了：这种情况下，房屋的所有权到底归谁呢？🧐
首先，划拨证是一种特殊的土地使用证明，表明该土地是由集体经济组织无偿划拨给个人或家庭使用的。因此，土地的所有权属于村集体，而使用权则归持有划拨证的个人或家庭所有。💡
不过，房屋本身是私人财产，产权归建房者或其继承人所有。这意味着你可以自由使用、出租甚至出售房屋，但土地的使用权始终不能转让给非本集体经济组织成员。🚫
所以，如果你是持有划拨证的房主，请务必清楚：房子是你的，但地还是村集体的。在进行房产交易时，一定要遵守相关法律法规，避免不必要的麻烦。⚠️
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