🏡北京二手房买卖双方都需要缴纳的税费有哪些 📝
发布时间：2025-04-19 06:39:29来源：
在北京进行二手房交易时，买卖双方都需要承担一定的税费。这些税费是交易过程中不可或缺的一部分，了解它们能帮助您更好地规划预算和交易流程。👀
首先，买方需要支付契税。契税的税率通常为房屋成交价格的1%-3%，具体比例取决于房屋面积及是否为首套房。此外，如果涉及增值税或个税减免，还需缴纳相关附加费用。💼
卖方则需关注个人所得税和增值税。若房产持有时间不足两年，需缴纳5%的增值税及其附加税；同时，个人所得税一般按房屋增值部分的20%征收，但也有特殊情况可享受优惠。💡
值得注意的是，中介费也是交易中的一项重要支出，通常由买方承担，具体比例视合同约定而定。因此，在签订购房协议前，务必与各方明确各项费用明细，避免后续不必要的纠纷。💬
总之，二手房交易涉及多项税费，建议提前咨询专业人士，确保交易顺利进行。🏡💼
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